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Directeur promotion Pays-Basque H/F à Bayonne

Secteur d'Activité : Promotion immobilière

Posté le 4 juin 2018

Un promoteur immobilier intégré, un acteur de proximité, des architectures inspirées, un engagement durable : le Groupe Pichet contribue depuis 30 ans à bâtir la ville de demain.
Rejoindre le 1er groupe immobilier d’Aquitaine et le 9e groupe français, c’est travailler en lien avec tous les métiers de l’immobilier : conception, aménagement, ingénierie, construction, commercialisation et gestion.
Chaque jour, ce sont plus de 1200 collaborateurs qui mobilisent leurs expertises pour concevoir des projets qui font vivre la ville.


Dans le cadre de son développement, nous recrutons: un Directeur promotion Pays Basque H/F.

 

Vous représenterez la société et le Groupe PICHET sur votre secteur géographique, et vous instaurerez une vraie stratégie relationnelle auprès, notamment, des collectivités locales, des SEM, administrations, institutionnels, associations de riverains et vendeurs, afin que les dossiers aboutissent sans obstacle.

Vous aurez pour mission, après visa de la Direction Générale, d’animer et encadrer au quotidien une équipe chargée de :

* la recherche foncière et la négociation commerciale aux fins de :
- détecter toutes les opportunités de terrains ou d’immeubles à acquérir et de les estimer,
- identifier les appels d’offres susceptibles d’être intéressants pour la société et participer au travail de l’équipe concours du siège,
- développer et animer un réseau d’apporteurs d’affaires (géomètres, notaires, assureurs, agents immobiliers, architectes, bureaux d’études...),
- prendre contact avec les vendeurs ou interlocuteurs de ces terrains ou immeubles,
- contacter les services du Cadastre et de l’Urbanisme de la commune concernée pour chaque affaire afin de déterminer les études de faisabilité et de constructibilité,
- constituer et présenter les dossiers au comité d’engagement (PLU, servitudes, titre de propriété études de faisabilité et de constructibilité, plans et photos)
- négocier le prix avec l’approbation de la Direction, faire signer une promesse unilatérale de vente, négocier d’éventuels reports ou avenants,

* réaliser le montage et le suivi d’opérations immobilières variées jusqu’à la livraison et le parfait achèvement des opérations sur les plans administratif, juridique, technique, financier et commercial en coordonnant les actions des partenaires externes et des services internes dans les délais impartis et les budgets fixés et à ce titre :
- élaborer la stratégie de l’opération (pré bilan, phasage, spécificités, optimisation de la programmation, choix du notaire),
- assurer une veille sur les prix de vente et les loyers pratiqués,
- s’assurer des demandes de CU, DIA, de création de SCCV, de la DRAC, de la commande du coordinateur SPS, du bureau de contrôle, de la mise en place de l’assurance DO et TRC; du constat d’huissier des avoisinants, de l’intervention du géomètre,
- vérifier les plans de l’architecte
- de déposer et défendre auprès des services instructeurs les demandes de permis de construire ou d’aménager ou de CDAC, de contacter les concessionnaires,
- obtenir les autorisations, faire procéder à l’affichage et au constat de l’huissier, s’assurer de la purge du recours des tiers,
- élaborer les éléments du book de commercialisation en fonction du réseau de distribution et participer au lancement de la commercialisation,
- préparer la demande de financement et mettre en place le Crédit d’Accompagnement après l’offre de prêt signée,
- vérifier le projet d’acquisition, le règlement de copropriété et procéder à la signature de l’acte notarié,
- s’assurer du démarrage chantier, contrôler les appels de fonds en fonction de l’avancement des travaux, surveiller les coûts travaux signés dans les marchés, communiquer les éventuels retards de livraison aux clients, s’assurer de la conformité de la réalisation lors de la livraison, et procéder à la clôture administrative du chantier en liaison avec la Direction Travaux de la Maîtrise d‘Œuvre,
- constituer et actualiser le bilan financier en fonction de l’avancement de la commercialisation et des aléas travaux et garantir le compte de résultat de l’opération.

 

 

Vous disposez d'une expérience réussie en promotion immobilière, vous êtes motivé(e) par les challenges ambitieux et avez le souhait de rejoindre une équipe dynamique au sein du premier groupe immobilier unifamiliale de France.

Le groupe en quelques chiffres

Le Groupe Pichet est un promoteur immobilier intégré, historiquement basé dans le Sud Ouest, à Bordeaux. Il étend aujourd’hui ses compétences à l’ensemble des métiers de l’immobilier : commercialisation d'appartements neufs, gestion des biens immobiliers (location, gérance et copropriété), hôtels et appart hôtels, et investissement locatif en Loi Pinel.